近年來(lái)，海國(guó)投集團深入貫徹海澱區委、區政府實施城市更新行動的(de)戰略部署，積極踐行社會責任，專注海澱區城市建設、更新和(hé / huò)升級改造，努力探索适合海澱特點的(de)城市更新之(zhī)路，共築城市美好生活。

　　匠心改造 重塑老舊廠區曆史風貌

　　作爲(wéi / wèi)老舊廠房改造的(de)“排頭兵”，海國(guó)投對龍徽葡萄酒廠和(hé / huò)北京衛星制造廠有限公司中關村廠區部分區域進行了(le／liǎo)升級改造。老舊工業廠房是(shì)城市曆史文化、居民情感記憶的(de)綜合載體。龍徽1910文化創意産業園的(de)項目建設采用了(le／liǎo)精細化、有機化的(de)策略留住曆史文脈，充分踐行“園區、街區、社區”三區融合的(de)發展理念，以(yǐ)“留白增綠”的(de)開放式文化街區再造城市公共空間，緩解海澱田村地(dì / de)區産業支撐弱、公共文化設施不(bù)足的(de)現狀，滿足周邊居民高品質生活需求。

　　作爲(wéi / wèi)中國(guó)航天的(de)聖地(dì / de)，北京衛星制造廠有限公司中關村廠區，是(shì)我國(guó)首顆人(rén)造地(dì / de)球衛星“東方紅一(yī / yì ／yí)号”的(de)誕生地(dì / de)，見證了(le／liǎo)中國(guó)航天事業從創立到(dào)蓬勃發展的(de)偉大(dà)曆程。在(zài)升級改造過程中，海國(guó)投充分考慮了(le／liǎo)曆史、人(rén)文、區位、生态、企業關懷等因素，創造性地(dì / de)設計了(le／liǎo)東方紅廣場、運星大(dà)道(dào)、功勳大(dà)道(dào)等曆史文化街區以(yǐ)及商業街、創意休閑街區等多元空間，保留了(le／liǎo)我國(guó)的(de)航天曆史記憶、傳承航天精神，同時(shí)按照修舊如舊功能升級的(de)城市更新改造規則，爲(wéi / wèi)現代科技産業和(hé / huò)社會提供高附加值的(de)空間，不(bù)斷賦予園區文化傳承和(hé / huò)新的(de)城市功能，有效推動城市環境品質、空間結構和(hé / huò)功能效益的(de)優化提升，打造了(le／liǎo)城市更新的(de)樣闆案例。

　　智慧運營 搭建營商服務全新模式

　　爲(wéi / wèi)推動城市空間結構優化和(hé / huò)品質提升，努力發掘區域經濟新增長點，海國(guó)投集團持續調整發展戰略，積極整合内部資源，于(yú)2022年初成立二級子(zǐ)公司北京海新域城市更新建設發展有限公司（以(yǐ)下簡稱“海新域”）。海新域依托多元産業闆塊的(de)布局和(hé / huò)專業優勢，借助以(yǐ)往經驗

　　和(hé / huò)智慧手段，迅速建立起以(yǐ)“空間-企業-人(rén)”共生關系爲(wéi / wèi)基礎的(de)空間優化模式和(hé / huò)科技服務模式，并在(zài)“政府引導、多元參與”的(de)城市更新模式中先行示範。海新域具備爲(wéi / wèi)新興科技企業提供創新空間以(yǐ)及城市配套服務核心能力，管理資産面積120萬平方米，從北清路以(yǐ)貝倫産業園爲(wéi / wèi)首的(de)醫藥健康産業集群，到(dào)北大(dà)西門以(yǐ)國(guó)際人(rén)才爲(wéi / wèi)核心的(de)中關村國(guó)際創新大(dà)廈、北京AI标志性聚集區未來(lái)科技大(dà)廈的(de)人(rén)工智能集成電路走廊，再到(dào)融彙國(guó)際大(dà)廈金融科技示範區和(hé / huò)北京衛星制造廠科技園智能制造示範區，海新域圍繞北京城市更新戰略和(hé / huò)區域高質量發展需求，爲(wéi / wèi)搭建營商服務新模式按下“加速鍵”。

　　企業定制 打造“高精尖”産業名片

　　海國(guó)投集團積極踐行“資産購置、産業規劃定位、定制施工、智慧運營、賦能孵化”的(de)城市更新理念，依托自身區位優勢和(hé / huò)專業運營管理，打造海澱區醫藥健康全産業鏈産業集群。在(zài)區委區政府的(de)領導下，在(zài)海國(guó)投集團及其全資子(zǐ)公司海新域的(de)共同努力下，貝倫産業園從一(yī / yì ／yí)個(gè)廢舊的(de)鋼結構廠房，一(yī / yì ／yí)躍成爲(wéi / wèi)海澱區首張生物醫藥“高精尖”産業名片，吸引17家醫療健康的(de)優秀企業入駐，整體企業估值超1500億元。其中包括：聯影、志道(dào)生物、偉德傑等優質企業，集團将攜手企業打造創新藥物爲(wéi / wèi)驅動的(de)綜合性生物醫藥園區，助力人(rén)類健康事業發展。

　　海澱區正在(zài)建設具有全球影響力的(de)全國(guó)科技創新中心核心區，對城市更新提出(chū)了(le／liǎo)更多要(yào / yāo)求。海國(guó)投集團作爲(wéi / wèi)承擔區域戰略任務的(de)主力軍，将利用國(guó)資國(guó)企平台功能發揮資源整合優勢，推進城市更新項目和(hé / huò)國(guó)資國(guó)企自身主業深度融合，在(zài)城市更新中發揮更大(dà)作用。