近日，衛星廠更新改造項目從463個(gè)項目案例中脫穎而(ér)出(chū)，成功入選《2022年度中國(guó)城市更新和(hé / huò)既有建築改造典型案例選編》。

喚醒航天IP 打造智能制造示範區

北京衛星制造廠科技園（原北京衛星制造廠有限公司中關村廠區，以(yǐ)下簡稱衛星廠）位于(yú)海澱區創業大(dà)街，地(dì / de)鐵10号線知春裏站，是(shì)北京乃至中國(guó)科技、教育、文化資源最爲(wéi / wèi)豐富的(de)區域。園區建于(yú)上(shàng)世紀五、六十年代，是(shì)東方紅一(yī / yì ／yí)号誕生地(dì / de)，具有豐富的(de)航天工業文化與曆史底蘊。

如何将國(guó)家級航天IP激活，發揮其更大(dà)價值，成爲(wéi / wèi)各方關注的(de)重點城市更新項目。海國(guó)投集團在(zài)各級政府關注下，率領旗下海新域城市更新公司（以(yǐ)下簡稱海新域）與衛星廠産權方及海澱區上(shàng)級領導機構積極溝通，規劃引導，重新定位，實施城市更新改造。

本着“修舊如舊”的(de)城市更新理念，海新域保留在(zài)保留衛星廠工業曆史文化的(de)基礎上(shàng)，充分發揮國(guó)家級航天IP優勢，對園區進行了(le／liǎo)全面升級定制化改造，構建了(le／liǎo)集智慧建設、現代辦公、配套完善、豐富城市功能等24小時(shí)商辦街區。

目前該定位爲(wéi / wèi)智能制造示範區，爲(wéi / wèi)海澱區新一(yī / yì ／yí)代信息技術、智能制造、醫藥健康等方向業提供了(le／liǎo)重要(yào / yāo)聚集地(dì / de)，已經吸引行業尖兵企業入駐。

定制服務 織補城市功能

海新域保留并傳承衛星廠的(de)航天工業曆史文化IP，在(zài)園區内創造性地(dì / de)設計了(le／liǎo)東方紅廣場、運星大(dà)道(dào)、功勳大(dà)道(dào)等曆史文化街區以(yǐ)及商業街、創意休閑街區等多元空間，賦予園區文化傳承和(hé / huò)新的(de)城市功能。

空間改造以(yǐ)定制化開發和(hé / huò)共同設計等方式爲(wéi / wèi)主，切實滿足産業定位和(hé / huò)入駐企業需求。

通過物聯網、大(dà)數據、系統集成技術，實現智慧人(rén)行、智慧停車、智慧充電、智慧食堂、智慧物業等空間服務。

海新域的(de)海星運營服務體系，通過全流程、落地(dì / de)性服務，以(yǐ)産業服務、戰略服務、定制服務、社群服務、空間服務等多元方法，搭建政府、企業及社區之(zhī)間的(de)橋梁，實現多方共赢。

模式創新 盤活國(guó)有資産

北京衛星制造廠科技園是(shì)駐地(dì / de)央企和(hé / huò)區屬國(guó)企聯手盤活海澱國(guó)有空間資産的(de)一(yī / yì ／yí)次成功嘗試，是(shì)自帶IP城市更新項目的(de)一(yī / yì ／yí)次成功探索，不(bù)僅對城市物質空間進行了(le／liǎo)改善，更實現了(le／liǎo)對人(rén)居環境、産業經濟以(yǐ)及社會關系的(de)綜合提振。

未來(lái)，海新域将會挖掘更多具有IP屬性的(de)“舊”空間，海新域以(yǐ)衛星廠爲(wéi / wèi)錨點，将持續探索城市更新的(de)“海澱模式”，優化産業空間布局，持續推動海澱區高質量發展。