近日，第二屆“北京城市更新最佳實踐”評選入圍名單公布，北京衛星制造廠科技園項目成功入圍“北京市城市更最佳實踐”項目。這(zhè)是(shì)海國(guó)投集團旗下海新域城市更新集團成立一(yī / yì ／yí)周年收到(dào)的(de)最佳禮物。

此次活動由北京城市更新專項小組指導和(hé / huò)市委城市工作辦、市住房城鄉建設委、市規劃自然資源委的(de)支持，由北京城市規劃學會與北京城市更新聯盟聯合舉辦，旨在(zài)宣傳北京城市更新政策措施、發揮典型項目案例的(de)品牌帶動效應，傳播北京城市更新實踐優秀經驗，助力北京城市更新行動全面開展。

據悉，此次活動自2023年5月12日開始報名，全市100多家單位共推薦/申報151個(gè)項目，通過專家初評、網絡投票、專家複評和(hé / huò)綜合複議等幾輪公正公開的(de)評選環節，最終評出(chū)10項城市更新“最佳實踐”，16項“優秀項目”。在(zài)此之(zhī)前，北京衛星制造廠科技園還成功入選了(le／liǎo)《2022年度中國(guó)城市更新和(hé / huò)既有建築改造典型案例選編》以(yǐ)及2023中國(guó)城市更新産業升級十大(dà)優秀案例。

衆所周知，2023年4月28日北京衛星制造廠科技園完成開園。5月12日參與報名評選，在(zài)151家參評的(de)城市更新案例中脫穎而(ér)出(chū)，是(shì)幸運，還是(shì)靠“實力”？

東方紅一(yī / yì ／yí)号誕生地(dì / de)，IP傳承激活尖端DNA

北京衛星制造廠科技園，前身爲(wéi / wèi)北京衛星制造廠中關村廠區，是(shì)我國(guó)首顆人(rén)造地(dì / de)球衛星“東方紅一(yī / yì ／yí)号”等多顆重要(yào / yāo)航天器的(de)誕生地(dì / de)，是(shì)中國(guó)航天事業從0到(dào)令世界敬佩的(de)曆程。

它地(dì / de)處中關村核心區，工業底蘊濃厚，與多家知名創新企業和(hé / huò)高校科研院所爲(wéi / wèi)鄰，在(zài)承接高端制造業産業化方面具有先天優勢。如何進行重新規劃，是(shì)擺在(zài)海新域城市更新集團首要(yào / yāo)問題。

在(zài)區委區政府、各相關委辦局、海國(guó)投集團的(de)指導下，北京衛星制造廠科技園被定位爲(wéi / wèi)智能制造示範區，肩負起中關村科學城高端制造業産業化的(de)示範窗口的(de)重任，成爲(wéi / wèi)新一(yī / yì ／yí)代信息技術、智能制造與高端裝備、醫藥健康、空天、新材料等領域的(de)高精尖産業園區。動工之(zhī)始，園區已經吸引衆多高端智能制造企業青睐，最終北京微芯區塊鏈與邊緣計算研究院、北京柏惠維康科技有限公司、海傑亞 (北京) 醫療器械有限公司等行業尖兵企業先後入駐。 

修舊如舊 老園區新時(shí)尚

修舊如舊，更新後的(de)科技園以(yǐ)保留原有的(de)航天工業文化氣質爲(wéi / wèi)原則，以(yǐ)清洗修繕爲(wéi / wèi)主要(yào / yāo)手段，創造性地(dì / de)将廠房外觀更新爲(wéi / wèi)50年代建成時(shí)的(de)紅磚狀态，呈現出(chū)廠區古樸大(dà)方、周邊白楊林立的(de)風貌。

園區總建築面積28631.82㎡，爲(wéi / wèi)實現傳承航天文化與工業遺産蛻變，海新域城市更新集團爲(wéi / wèi)園區設計了(le／liǎo)東方紅廣場、運星大(dà)道(dào)、功勳大(dà)道(dào)等曆史文化紀念景觀，用航天曆史文化+街區的(de)模式，賦予園區前沿、時(shí)尚多巴胺和(hé / huò)新的(de)城市功能，完善了(le／liǎo)企業發展的(de)産業配套及居民生活的(de)消費場。 

科技先行 玩轉運營密碼

海新域城市更新集團通過對智慧人(rén)行、智慧停車、智慧能源、智慧物業等空間服務的(de)創新運用，提高了(le／liǎo)園區安全性、便捷性、高效性、可持續性，保證了(le／liǎo)低碳環保。通過物聯網、大(dà)數據等技術手段，實現了(le／liǎo)園區管理平台化，爲(wéi / wèi)企業提供更加智能化的(de)服務和(hé / huò)支持。跨園區、跨企業管理，則促進企業間協同合作，形成産業鏈上(shàng)下遊的(de)業務整合、補鏈，從而(ér)推動産業規模化，實現資産管理可複制化。

同時(shí)，運營方還建立了(le／liǎo)資産管理、合同租賃、客戶信息、園區運營、數據決策和(hé / huò)數據可視化等數字化系統，實現業務的(de)數字化運營。通過數字化營銷，提升園區的(de)知名度和(hé / huò)影響力，并向企業端、用戶端輸出(chū)數字化産品及服務。此模式受到(dào)了(le／liǎo)海澱區國(guó)資委、合作夥伴及企業機構的(de)認可并開啓了(le／liǎo)探索式合作。

爲(wéi / wèi)了(le／liǎo)協助企業各業務高效運轉，海新域城市更新集團不(bù)斷優化管理流程，建立标準化運營體系，使得各項業務能夠按照标準進行運營，提高運營效率。進而(ér)通過數據分析和(hé / huò)數據挖掘等技術，建立數字化決策支持系統，爲(wéi / wèi)管理層提供決策支持，提高決策效率和(hé / huò)質量。

鬧市中的(de)網紅打卡地(dì / de)

由于(yú)北京衛星制造廠科技園周圍産業配套較少，海新域城市更新集團在(zài)完善産業配套，填補城市業态，織補城市功能方面下足了(le／liǎo)功夫。立足産業配套的(de)原則下，海新域将園區動靜分開，形成企業辦公區和(hé / huò)公衆開放區兩部分，合理爲(wéi / wèi)企業提供了(le／liǎo)包含各類餐飲、超市、生活設施等配套，同時(shí)根據公衆需求，在(zài)園區增設了(le／liǎo)由工業遺産、曆史紀念打卡點等景觀節點組成的(de)特色場景，豐富了(le／liǎo)園區的(de)曆史文化氛圍，提升了(le／liǎo)園區的(de)消費活力和(hé / huò)滿意度，形成了(le／liǎo)良好的(de)産業生态和(hé / huò)産業配套聚集效應。