中關村科學城北區是(shì)海澱區建設全國(guó)科技創新中心核心區的(de)戰略腹地(dì / de)和(hé / huò)發展縱深，緻力于(yú)成爲(wéi / wèi)全球新知識、新技術的(de)創造之(zhī)地(dì / de)和(hé / huò)新産業的(de)培育之(zhī)地(dì / de)。

基于(yú)此戰略定位，未來(lái)海澱區将圍繞新一(yī / yì ／yí)代生物醫藥等五大(dà)戰略新興産業，推進一(yī / yì ／yí)批龍頭企業、小微孵化、科技服務等各類創新主體落地(dì / de)科學城北區，促進創新産業全鏈條融合發展，并重點打造科學城北區翠湖科技園、永豐基地(dì / de)的(de)“雙組團”，發展以(yǐ)高端醫療器械和(hé / huò)新藥研發爲(wéi / wèi)主的(de)醫藥健康産業。

海國(guó)投集團爲(wéi / wèi)加強生命科學領域的(de)區域創新力量，在(zài)中關村科學城管委會的(de)指導和(hé / huò)大(dà)力支持下，正在(zài)将貝倫産業園區打造成中關村科學城首家生命醫藥産業園區，充分發揮産業聚集的(de)獨特優勢，進一(yī / yì ／yí)步彙聚技術、資本人(rén)才資源，促進醫藥成果轉化，助推海澱以(yǐ)全球視野打造世界一(yī / yì ／yí)流科學城。

在(zài)區長眼中，它是(shì)需要(yào / yāo)重點推進的(de)項目，在(zài)科學城北區，它是(shì)生物醫藥産業新星。

鬧中取靜，毗鄰北清路、北科院、用友産業園，距永豐地(dì / de)鐵站步行5-7分鍾，距G7高速入口車程10分鍾。

獨特的(de)建築空間，吸引了(le／liǎo)科學家紛至沓來(lái)。今天我們就(jiù)揭開它的(de)神秘面紗，一(yī / yì ／yí)起走進貝倫産業園。 

    變身，一(yī / yì ／yí)個(gè)鋼構廠的(de)“詩和(hé / huò)遠方”

主體色調在(zài)黃和(hé / huò)白之(zhī)間跳脫，現代工業風建築給人(rén)一(yī / yì ／yí)種飒爽之(zhī)感。位于(yú)主幹道(dào)交彙處的(de)噴泉噴珠濺玉，夏日微風送來(lái)一(yī / yì ／yí)片清涼讓人(rén)心曠神怡。

但是(shì)你能想像嗎？幾年前這(zhè)裏還是(shì)一(yī / yì ／yí)個(gè)鋼構廠。

燕京汽車廠、稻香湖酒店的(de)會議中心等重要(yào / yāo)建築的(de)鋼架構正是(shì)出(chū)自這(zhè)裏。如今，海國(guó)投集團積極響應海澱區高标準建設中關村科學城北區的(de)戰略要(yào / yāo)求。“最初的(de)想法是(shì)，依托周圍園區密集的(de)優勢，做寫字樓。”貝倫産業園總經理齊曉北說(shuō)。從鋼構廠到(dào)寫字樓轉型到(dào)最後成爲(wéi / wèi)中關村科學城首家生物醫藥産業園，這(zhè)躍升的(de)背後是(shì)一(yī / yì ／yí)個(gè)因地(dì / de)制宜提質增效的(de)故事。

“林劍華副區長（時(shí)任海澱區科委主任）高度關注我們的(de)規劃和(hé / huò)建設進度，帶隊考察，建議我們建設海澱引進高新技術産業的(de)定點園區。”

貝倫産業園2016年2月開工建設，按照前期城市功能定位和(hé / huò)産業定位，根據企業共性需求定制空間資源。在(zài)中關村科學城“一(yī / yì ／yí)軸一(yī / yì ／yí)廊一(yī / yì ／yí)帶、一(yī / yì ／yí)極多組團多節點”的(de)空間結構中，貝倫産業園位于(yú)永豐組團，是(shì)科學城北區存量空間升級改造和(hé / huò)定制化供給，打造以(yǐ)新興産業爲(wéi / wèi)支撐的(de)新型城市形态樣闆。

根據中關村科學城規劃，從特殊的(de)工業用地(dì / de)性質出(chū)發，貝倫産業園最終選擇生物醫藥方向爲(wéi / wèi)主導。在(zài)産業空間上(shàng)也(yě)将與生命科學院協同發展、遙相呼應。而(ér)這(zhè)樣的(de)定位也(yě)體現在(zài)建築的(de)獨特構造上(shàng)。地(dì / de)上(shàng)僅4層，整體建築卻高達24米。一(yī / yì ／yí)層層高4.5米，2、3、4層層高6.4米，這(zhè)樣的(de)層高北京少有。

 “定位和(hé / huò)我們的(de)硬件條件密不(bù)可分，生物醫藥器械研發，包括建設生物醫藥實驗室，一(yī / yì ／yí)般實驗設備要(yào / yāo)求都是(shì)4米以(yǐ)上(shàng)的(de)空間，尤其是(shì)超細實驗室、無菌實驗室，要(yào / yāo)求層高必須滿足5.4米，一(yī / yì ／yí)般辦公樓、寫字樓達不(bù)到(dào)這(zhè)樣的(de)一(yī / yì ／yí)個(gè)标準，我們的(de)2、3、4層高6.4米，有足夠驗室設備的(de)使用空間，同時(shí)夾層滿足辦公。”

通過海國(guó)投集團不(bù)懈努力，鋼構廠的(de)遺存就(jiù)這(zhè)樣變成了(le／liǎo)獨特的(de)空間優勢。從傳統産業轉型爲(wéi / wèi)高精尖産業，向“高、精、尖”領跑提檔，貝倫産業園的(de)故事才剛剛開始。

    閃耀：一(yī / yì ／yí)顆北區生物醫藥的(de)新星

18幢建築，總占地(dì / de)面積28702.44㎡，總建築面積57695.46㎡，專注于(yú)生物制藥研發、生物材料項目以(yǐ)及生物醫療器械方向。 

在(zài)中關村科學城管委會的(de)引導下，海國(guó)投集團積極配合，經過專項推薦、定向招商，貝倫産業園成功引入生命醫藥領域項目。目前百放英庫、聯影科技、清華沐康、納恩博等先後簽約入駐，盡管受到(dào)疫情等因素影響，租售率仍然達到(dào)了(le／liǎo)65%。

配套建設2000平米的(de)員工餐廳，占據園區将近8%的(de)面積，未來(lái)這(zhè)裏将彙聚五湖四海的(de)美食。在(zài)四幢樓宇之(zhī)間還有下沉花園，24小時(shí)便利店以(yǐ)及咖啡廳、水吧等生活配套會集中在(zài)這(zhè)裏。L型的(de)聯通車庫規劃了(le／liǎo)269個(gè)停車位，會爲(wéi / wèi)企業匹配固定車位。園區采取人(rén)車分流式管理，南門旁邊将建一(yī / yì ／yí)個(gè)非機動車停車場，方便員工日常通勤。園區林木郁郁蔥蔥，四時(shí)芳菲花開不(bù)斷。木質座椅随處可栖息。

屋頂花園讓科研工作者們舒展身心，開放式園區輕盈靈動随時(shí)歡迎來(lái)賓的(de)到(dào)訪，在(zài)這(zhè)裏，工作生活亦可以(yǐ)很舒适。

伴随中關村科學城的(de)城市蝶變，這(zhè)片生物醫藥産業的(de)新熱土，正在(zài)承載着創新創業的(de)詩和(hé / huò)遠方。

招商信息

貝倫産業園位于(yú)北京市海澱區永豐高新技術産業基地(dì / de)内，東臨永騰北路，南臨豐德中路，西臨永澄北路，北鄰豐潤中路，占地(dì / de)面積爲(wéi / wèi)28702.44 平米，總建築面積57695.46平米，共分爲(wéi / wèi)18棟獨棟樓宇，由海國(guó)投集團全資子(zǐ)公司貝倫鋼結構建設工程有限公司開發建設。

目前，園區已引入了(le／liǎo)百放英庫醫藥科技（北京）有限公司、北京沐康銳創生物醫藥科技有限公司等一(yī / yì ／yí)批生命醫藥領域的(de)科技企業和(hé / huò)研究院所，租售比達到(dào) 65%。

【聯 系 人(rén)】齊先生、曹女士
【聯系電話】13381082329 17310161002

【基 礎信 息】層數：地(dì / de)上(shàng)4層，地(dì / de)下1-2層

淨層高：1層：4.2米；2層以(yǐ)上(shàng)：6.4米