一(yī / yì ／yí)、集團概況

北京海新域城市更新集團有限公司（以(yǐ)下簡稱海新域城市更新集團） 成立于(yú)2022年3月16日，注冊資金20億元，資産總額364億元，是(shì)北京市海澱國(guó)有資産投資集團有限公司一(yī / yì ／yí)級監管企業，緻力于(yú)成爲(wéi / wèi)國(guó)内領先的(de)産業服務運營商。

海新域城市更新集團專注于(yú)海澱區内老舊産業園區、辦公樓宇、閑置土地(dì / de)、不(bù)良資産的(de)升級改造，産業培育，産業資源整合及優化；圍繞“投資拓展—更新改造—産業運營—資産管理—智慧科技”五維一(yī / yì ／yí)體的(de)城市更新業務體系，打造新一(yī / yì ／yí)代智慧化園區；爲(wéi / wèi)專精特新及高新技術企業發展提供空間、金融、技術、政策等多方面的(de)助力，爲(wéi / wèi)區域發展注入新活力。

二、品牌理念

定位：通過科技産業服務升級，驅動城市發展提質增效；

願景：構築産業新高地(dì / de)，打造科服新典範，共創美好新生活；

使命：以(yǐ)人(rén)爲(wéi / wèi)本産業爲(wéi / wèi)魂，資本爲(wéi / wèi)翼園區爲(wéi / wèi)載體，爲(wéi / wèi)城市高質量發展注入新動力;

核心能力：創新資源聚合力+科技園區優化再造力+海星科技生态服務力+科技新興産業孵化力;

品牌價值：自持優質物業空間、需求定制；投融資支持、資本賦能、利益共生；産業生态營造、資源共享、價值共創；頂級的(de)智力資源、核心資源整合協同；智慧專業服務、全生命周期賦能。

三、集團業務

緻力于(yú)成爲(wéi / wèi)國(guó)内領先的(de)科創産業服務運營商，圍繞“投資拓展-更新改造-産業運營-資産管理-智慧科技”五維一(yī / yì ／yí)體業務體系。

海星運營服務體系

1、投資拓展服務

對老舊廠房、不(bù)良資産、低效樓宇、閑置土地(dì / de)進行收購、投資及多元合作，進行資産證券化運作，形成資産循環，爲(wéi / wèi)空間創造更大(dà)價值。

2、更新改造服務

整合區域土地(dì / de)和(hé / huò)城市房産資源，通過具有明确産業屬性的(de)開發建設和(hé / huò)舊有建築的(de)更新改造；爲(wéi / wèi)産業與社會提供更爲(wéi / wèi)專業的(de)産業發展環境與空間，提升城市文化與生活發展活力。

3、産業運營服務

空間租賃。提升全生命周期空間管理效能，打造空間之(zhī)間的(de)協同效應，

産品複制，擴大(dà)空間管理規模。

科技服務。專業的(de)基礎産業服務能力，多樣運營服務類型，專業技術服務體系和(hé / huò)智慧園區建設。

産業投資。對接多渠道(dào)金融資源，爲(wéi / wèi)企業賦能，建立投資協同機制，以(yǐ)海澱産業布局爲(wéi / wèi)導向，進行股權投資。

1. 資産管理服務

爲(wéi / wèi)促進産業和(hé / huò)企業發展，海新域爲(wéi / wèi)企業提供了(le／liǎo)豐富的(de)産業配套服務,包括體育/文化，社區商業，人(rén)才公寓等。

2. 智慧科技服務

空間服務與智慧園區建設，生态構建與産業服務運營，社群運營與用戶價值塑造，數據洞察與業務模式創新。

四、集團産業

截止目前，城市更新集團管理資産面積增至240萬平米，其中海澱資産面積140萬平米，未來(lái)3年内，将達到(dào)300萬平米。

在(zài)海澱區内，海新域城市更新集團已形成“一(yī / yì ／yí)集群一(yī / yì ／yí)走廊兩大(dà)示範區”的(de)産業布局，即醫藥健康産業集群，人(rén)工智能集成電路走廊，智能制造示範區和(hé / huò)金融科技示範區，爲(wéi / wèi)海澱區産業發展提供了(le／liǎo)強有力的(de)空間支持。

醫藥健康産業集群

由海星醫藥健康創新園A區、B區、C區、中關村科學城·國(guó)際醫谷及北大(dà)生物城組成，将成爲(wéi / wèi)海澱北部全鏈條醫藥健康産業集群。

代表企業：

北京聯影智能影像技術研究院

北京志道(dào)生物科技有限公司

百圖生科

圓因生物

北京大(dà)清生物技術股份有限公司

中國(guó)國(guó)際檢驗認證

博爾邁

人(rén)工智能集成電路産業走廊

圍繞中科大(dà)廈、大(dà)行基業、中關村國(guó)際創新大(dà)廈、未來(lái)科技大(dà)廈、紅博館、馨雅大(dà)廈等寫字樓及周邊空間，結合區域産業優勢，以(yǐ)龍頭企業爲(wéi / wèi)核心，整合上(shàng)下遊産業鏈，形成海澱區城市更新産業升級新标杆。

産業方向：人(rén)工智能/高端芯片/智能機器人(rén)/大(dà)數據等

代表企業：小鵬汽車、小冰、華大(dà)基因、中研院等企業

金融科技示範區

以(yǐ)海澱首個(gè)“北京金融科技與專業服務創新示範區”融彙國(guó)際大(dà)廈爲(wéi / wèi)圓心，根據一(yī / yì ／yí)區一(yī / yì ／yí)金融核心指示，沿中關村大(dà)街和(hé / huò)北下關區域，建造60萬平方米的(de)金融風險管理試驗區、政策試點，全球影響力金融科技中心，吸引各類金融科技企業機構和(hé / huò)人(rén)才入駐。

産業方向：金融科技/互聯技術/安全技術等

代表企業：上(shàng)海證券交易所、考拉基金、宇信科技、東方微銀、雲采科技、國(guó)舜等

智能制造示範區

由北京衛星制造廠有限公司中關村廠區升級改造而(ér)來(lái)，曾是(shì)中國(guó)東方紅一(yī / yì ／yí)号、多顆衛星、返回艙誕生地(dì / de)，是(shì)中國(guó)航天聖地(dì / de)IP、中關村國(guó)家自主創新示範區核心區的(de)核心。

産業方向：空天/AI智能/智造/ 生物醫藥等

代表企業：

北京微芯區塊鏈與邊緣計算研究院

北京柏惠維康科技股份有限公司

       海傑亞（北京）醫療器械有限公司