近期，海澱區落實《北京市城市更新行動計劃（2021-2025年）》規定的(de)“低效産業園區“騰籠換鳥”和(hé / huò)老舊廠房更新改造工程進入新階段。

爲(wéi / wèi)适應新階段新任務，2022年3月16日，海國(guó)投成立北京海新域城市更新建設發展有限公司（以(yǐ)下簡稱：城市更新集團）來(lái)肩負這(zhè)一(yī / yì ／yí)曆史重任。

城市更新集團将深入貫徹國(guó)家和(hé / huò)北京市海澱區實施城市更新行動的(de)戰略部署，專注海澱區内老舊産業園區、辦公樓宇購置及升級改造，保證城市更新相關工作定位準确、施工優質、招商高效、運營科學、賦能精準，進而(ér)更好地(dì / de)爲(wéi / wèi)海澱區、北京市做好城市更新和(hé / huò)産業升級工作，爲(wéi / wèi)區内企業和(hé / huò)民衆創造良好的(de)生态發展環境。

城市更新集團立足“城市更新”、“資産運營”、“營商招商”、“智慧服務”四大(dà)闆塊，旨在(zài)成爲(wéi / wèi)國(guó)内領先的(de)科技産業服務運營商，未來(lái)會成爲(wéi / wèi)海澱區、北京市更新城市的(de)一(yī / yì ／yí)張靓麗名片。

企業定制，成就(jiù)高精尖生物産業園

貝倫産業園二期改造是(shì)城市更新集團給海澱區産業升級遞上(shàng)的(de)第一(yī / yì ／yí)張名片。

貝倫産業園，從廢舊鋼構廠成爲(wéi / wèi)生物醫藥“高精尖”産業名片，是(shì)城市更新集團在(zài)區相關部門和(hé / huò)海國(guó)投的(de)指導下，綜合運用自己資産購置、産業規劃定位、定制施工、智慧運營、賦能孵化等城市更新理念的(de)一(yī / yì ／yí)次完美實施。

截止目前，貝倫産業園吸引了(le／liǎo)北京聯影、百放英庫等一(yī / yì ／yí)批高端醫療裝備企業落戶，入駐率95.7%。百放英庫副總裁路明踐表示“孵化器在(zài)北京市科委和(hé / huò)海澱區的(de)支持下成立，百放很快延攬到(dào)了(le／liǎo)一(yī / yì ／yí)批非常有能力、有經驗、有激情的(de)研發專家，也(yě)開始了(le／liǎo)跟教授們合作的(de)項目。未來(lái)3年内，貝倫産業園有望打造成爲(wéi / wèi)以(yǐ)生物計算引擎爲(wéi / wèi)核心、創新藥物爲(wéi / wèi)驅動的(de)綜合性國(guó)家級生物醫藥生态園區。

 産業補全，飛馳綠能彰顯服務品質

貝倫産業園入駐企業以(yǐ)生物醫藥辦公爲(wéi / wèi)主，産業鏈有待補充。基于(yú)此，城市更新集團利用飛馳綠能地(dì / de)塊爲(wéi / wèi)貝倫産業園補全了(le／liǎo)最後的(de)産業鏈，爲(wéi / wèi)企業解決了(le／liǎo)後顧之(zhī)憂，一(yī / yì ／yí)方面增加了(le／liǎo)園企關系，得到(dào)了(le／liǎo)企業認可，另一(yī / yì ／yí)方面提升了(le／liǎo)城市更新集團、海國(guó)投、海澱區對産業服務的(de)影響力。

敬畏曆史，喚醒航天聖地(dì / de)

城市更新集團對北京衛星制造廠的(de)空間升級改造更是(shì)打造了(le／liǎo)一(yī / yì ／yí)個(gè)标杆。

作爲(wéi / wèi)中國(guó)航天的(de)聖地(dì / de)，北京衛星制造廠（以(yǐ)下簡稱衛星廠）是(shì)東方紅一(yī / yì ／yí)号、多顆衛星及返回艙誕生地(dì / de)，是(shì)當時(shí)中國(guó)高精尖技術代名詞。面對陳舊的(de)衛星廠，城市更新集團結合曆史、産業政策、區域優勢、未來(lái)發展、企業需求等綜合分析，選擇“喚醒”模式，繼承曆史深耕空天、智能制造、人(rén)工智能等産業。 

據悉，城市更新集團在(zài)對衛星廠升級中，充分考慮了(le／liǎo)曆史、人(rén)文、區位、生态、企業關懷等因素，不(bù)僅給企業提供了(le／liǎo)一(yī / yì ／yí)個(gè)創意工作空間，更給海澱、北京市提供了(le／liǎo)一(yī / yì ／yí)個(gè)城市更新的(de)樣闆案例。改造過程中就(jiù)備受相關頂級企業關注并搶先入駐，可預見衛星廠未來(lái)一(yī / yì ／yí)定會爲(wéi / wèi)中國(guó)空天、人(rén)工智能、智造行業做出(chū)突出(chū)貢獻。

貝倫模式、衛星廠産業園、飛馳綠能的(de)成功不(bù)是(shì)偶然的(de)，是(shì)區政府相關部門、海國(guó)投及城市更新集團爲(wéi / wèi)企業謀福利謀發展的(de)必然之(zhī)路，是(shì)城市更新集團走出(chū)了(le／liǎo)一(yī / yì ／yí)條創新一(yī / yì ／yí)路。